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《郧西县城区第二批廉租房实物配租工作实施方案》{#FF0000}

信息来源:局住房保障办   发布时间:2011年08月12日

县人民政府办公室关于

印发郧西县城区第二批廉租房实物配租工作

实施方案的通知

城关镇人民政府,县政府各部门

《郧西县城区第二批廉租房实物配租工作实施方案》已经县政府第40次常务会议讨论通过,现予印发,请认真组织实施。

  O一一年四月十九日    

郧西县城区第二批廉租房实物配租工作

     

根据《郧西县城区廉租房实物配租管理暂行办法》(西政办发〔2010125号规定,现提出具体工作方案。

一、指导思想和基本原则

指导思想:以人为本,着力构建和谐社会,改善低收入家庭的住房条件,建立完善的住房保障体系,促进我县经济和社会健康稳定发展。

基本原则:坚持公开、公平、公正原则;坚持严格的准入机制,有效的管理机制,顺畅的退出机制;坚持便利、安全、有效的原则。

二、严格准入条件,明确租住对象

()廉租住房实物配租申报的条件(以下条件必须同时具备)

1、城关地区非农业户口且在县城规划区内居住3年以上;

2、享受最低生活保障对象或社区、城关镇、民政部门认定的低收入家庭(财产状况)对象;

3、无住房或现住房人均建筑面积低于10平方米;

()同时具备上述条件,但有下列情形之一的,不予审批安排实物配租

1、国家公职(财政性资金供养)人员的父母、配偶、子女;

2、已租赁直管公房或单位房屋的;

3、父母、配偶、子女有两套()以上房屋的;

4、父母、配偶、子女虽有一套()住房,但实际与其同住,且人均面积已超过10平方米的;

5、申请人及其家庭成员3年内出售过自有住房的;

6、违反计划生育政策未处理到位的,暂不考虑安排。

()因拆迁、企业改制等特殊情况,经县政府常务会议审查通过的。

三、严格申报、审批程序

1、申请人持申报材料直接到所在社区()申请并填写《郧西县城区廉租房实物配租申请表》。

2、以社区()为单位将《申请表》及相关证明材料报送城关镇人民政府,再由城关镇人民政府汇总上报县住房保障管理办公室(房管局)

3、县住房保障管理办公室收集整理资料后,组织公安、民政、城关镇及社区()逐一核实户籍、低保、住房情况。

4、通过核实,对符合申住廉租房的对象在社区()、网络、报纸、电视上予以公示,时间15天,对公示无异议的由房管局按程序报县住房保障管理领导小组审查批准。

5、对符合条件的对象,分区域配租廉租房:佘家湾、东营、天河坪、民联4个社区()对象安置在天河坪廉租房小区,洪台、四堰坪、校场坡、东方、春桥社区()及其他对象安置在洪台廉租房小区。

6、安置小区和符合条件的对象确定后,当对象多于现房时,采取公开抓号方式确定先期配租对象。配租对象确定后,再根据家庭人口确定住房类型和面积(原则上家庭人口1—2人的面积不超过30㎡,3人以上的按30—50㎡安排)。当现房等于或多于实有对象时,对配租的房屋单元和楼层分不同类型和面积实行公开抓号办法确定。

7、符合条件并通过上述程序确定的对象与县廉租房管理中心签订《郧西县廉租房租赁合同》,与社区()、物业签订《管理协议》,办理相关入住手续。

四、明确方法步骤

1、准备阶段(415610)对城区低收入住房困难家庭基本情况进行调查研究,制定第二批廉租房实物配租实施方案。通过县内电视台、郧西周刊、郧西在线等媒体、网络对第二批廉租房实物配租政策、措施开展广泛宣传,发布廉租房实物配租公告,保证城关地区居民家喻户晓。

2、申报阶段(611630)城区低收入住房困难家庭到户口所在地的社区()申报,社区受理,对照条件进行初审并签署初审意见;社区将初审材料报城关镇政府汇总,再由城关镇政府报县住房保障管理办公室。

3、资格审查阶段(71720)县住房保障管理办公室牵头组织县公安局、民政局和城关镇政府及社区()对申报对象的申报材料逐一进行核实,按照各自职能职责签署明确审查意见。

4、公示阶段(72185)审核后的申报对象在各社区、县电视台、郧西周刊、郧西在线等媒体、网络进行为期15天的公示。

5、审查核准阶段(86816)对公示无异议的申报对象,由县房管局按程序报县住房保障管理领导小组审查批准。

6、分配到户阶段(817820)符合条件的申报对象公开抓号、确定房型、签订合同。

五、加强组织领导,明确部门责任

县成立县住房保障管理领导小组,县长任组长,县委、人大、政府、政协分管领导任副组长,县委办、人大办、政府办、政协办、纪委、宣传部、法院、检察院、公安局、住建局、发改局、民政局、国土局、财政局、审计局、人社局、人行、统计局、物价局、国税局、地税局、总工会、房管局、供电公司、丰源供水公司、广电网络公司、城关镇及9个社区()主要负责人为成员。领导小组办公室设在县房管局,县住建局副局长、房管局局长付承平兼任办公室主任、城关镇党委副书记雷尚友兼任办公室副主任,负责日常工作。各成员单位各司其职,各履其责,广泛接受社会监督,对不作为或弄虚作假引起分配不公的,由纪委监察、检察机关追究主管部门主要领导和责任人的责任。主要部门职责如下:

城关镇及社区()  负责申请租住廉租房家庭基本情况调查摸底,上报相关材料;负责提供住房条件证明、无房证明及低收入家庭(财产状况)认定证明;协助公安部门核查落实户籍所在地和居住时间;协助民政部门核查低收入家庭(财产状况)情况。

公安局  负责审查户口性质、户籍所在地、居住时间等。

民政局  负责《城关镇居民最低生活保障证》证件查验及低收入家庭(财产状况)认定证明等。

房管局  负责核查住房条件证明或无房证明;调查核实公示举报情况;汇总上报廉租房实物配租家庭相关资料。

主题词:经济管理  廉租房  实施方案  通知

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 抄送:县委各部门,县人武部,各人民团体。

    县人大办、政协办,县法院、检察院。

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郧西县人民政府办公室            20114   日印发 

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                                         共印100份  

 
        
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