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《郧西县城区廉租房实物配租管理暂行办法》

信息来源:局保障办   发布时间:2010年10月21日

县人民政府办公室关于

印发郧西县城区廉租房实物配租管理暂行办法的

通    知

城关镇人民政府,县政府各部门:

《郧西县城区廉租房实物配租管理暂行办法》已经县政府同意,现予印发,请遵照执行。

OO年九月二日    

郧西县城区廉租房实物配租管理暂行办法

为规范廉租房实物配租管理,根据省、市关于城镇低收入家庭廉租住房管理的有关规定,结合郧西实际,特制定本办法。

一、申请租住廉租房家庭应具备以下条件

1、经公安机关确认属城关地区非农业户口且在县城规划区内居住3年以上;

2、经民政部门确认属享受最低生活保障对象且期满1年以上;

3、经县房管部门、城关镇政府和社区确认无住房或现住房人均面积低于10m2的;

以上三个条件须同时具备方能申请租住廉租房。虽然同时具备上述条件,但有下列情形之一的,不予审批安排廉租房实物配租:

1、国家公职(财政性资金供养)人员的父母、配偶、子女;

2、已租赁直管公房或单位房屋的;

3、父母、配偶、子女有两套()以上房屋的;

4、父母、配偶、子女虽只有一套()住房,但实际与其同住,且人均面积已超过10m2的;

5、申请人及其家庭成员3年内出售过自有住房的。

6、违反计划生育政策的,暂不考虑安排。

二、申请人应提供以下证明材料

1、户口簿、家庭成员身份证;

2、《城镇居民最低生活保障证》或政府认定的有关部门出具的低收入家庭认定证明、家庭收入证明;

3、现住房证明或无房证明;

4、申请报告;

5、申请人有法定扶养或赡养关系的人员参与申请的,应提供相关证明文件;申请人家庭成员中有残疾人或重大疾病人员的,提供残疾证或县级以上医院证明;属于军烈属、退伍军人,应提供相关证件;申请人家庭成员中有获得市级以上劳动模范称号的,应提供获奖证明;申请人应提供计生证明。

三、申报审批程序

1、申请人持申请申报材料直接到所在社区申请并填写《郧西县城区廉租房实物配租申请表》;

2、以社区为单位将《申请表》及相关证明材料报送城关镇人民政府,再由城关镇人民政府汇总后上报县住房保障管理办公室(房管局)

3、县住房保障管理办公室收集整理资料后,组织公安、民政和城关镇及社区逐一核实户籍、低保、住房情况;

4、通过核实对符合申住廉租房的对象在社区、网络、报纸、电视上予以公示,时间15天,对公示无异议的由房管局按程序报县住房保障管理领导小组审查批准;

5、对符合条件的对象,分区域配租廉租房:佘家湾、东营、天河坪、民联4个社区对象安置在天河坪廉租房小区,洪台、四堰坪、校场坡、东方、春桥社区及其他对象安置在洪台廉租房小区,有特殊贡献的对象(指烈士家属、获市级以上劳动模范、因公致残)安置在佘家湾天河彩虹城廉租房小区;

6、安置小区和符合条件的对象确定后,当对象多于现房时,采取公开抓号方式确定先期配租对象。配租对象确定后,再根据家庭人口确定住房类型和面积(原则上家庭人口1—2人的面积不超过30m23人以上的按30—50m2安排)。当现房等于或多于实有对象时,对配租的房屋单元和楼层分不同类型和面积实行公开抓号办法确定。

7、符合条件并通过上述程序确定的对象与县房管局签订《郧西县城区廉租房租赁合同》,与社区签订《管理协议》,办理相关入住手续。

四、廉租房管理与退出机制

1、入住廉租房的家庭必须遵守国家法律规章,遵守社会公德,搞好邻里关系,服从政府和社区管理,接受小区物业中心服务和管理。

2、积极缴纳房屋租金(暂定每平方0.8月,以物价部门核定为准),自觉缴纳水费、电费、排污费、保洁费和物业管理费。

3、廉租房实物配租实行动态管理,每年审核一次,建立正常的进出机制,有下列情形之一的,退出实物配租,房屋由县政府收回另行安排,逾期不退的,由县房管局申请县人民法院强制执行:

采取不正当手段获取实物配租经查证属实的;

配租审批后3个月内没有入住或半年以上无人居住的;

非申请人本人居住的;

转租他人的;

承租人经济收入和住房条件发生变化已超出配租对象条件标准的;

不服从管理,不按时缴纳租金和费用的。

4、县政府成立县住房保障管理领导小组和办公室,负责廉租房实物配租管理工作,公安、民政、房管部门各司其职,广泛接受社会监督,对不作为或弄虚作假引起分配不公的,由监察、检察机关追究主管部门主要领导和责任人的责任。

五、本办法未尽事宜另行研究确定,本办法由县房管局负责解释。

 
        
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